Âge et type des logements à Lyon : ce que disent les chiffres
À Lyon, 122 334 résidences principales sur 269 147 ont été construites avant 1971, soit 45 %. Les appartements représentent 257 912 résidences principales contre 7 028 maisons : la toiture est presque toujours une partie commune.
Les chiffres du recensement
| Période d’achèvement | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 298 | 14,2 % |
| 1919 à 1945 | 24 011 | 8,9 % |
| 1946 à 1970 | 60 025 | 22,3 % |
| 1971 à 1990 | 60 603 | 22,5 % |
| 1991 à 2005 | 49 742 | 18,5 % |
| 2006 à 2020 | 36 468 | 13,5 % |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, commune de Lyon (69123), résidences principales selon la période d'achèvement, relevé en octobre 2026. Les cumuls sont calculés à partir de ce tableau.
Maisons et appartements
| Période d’achèvement | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 309 | 36 735 |
| 1919 à 1945 | 1 975 | 21 644 |
| 1946 à 1970 | 1 365 | 58 102 |
| 1971 à 1990 | 736 | 59 281 |
| 1991 à 2005 | 1 011 | 47 757 |
| 2006 à 2020 | 632 | 34 393 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, commune de Lyon (69123), résidences principales selon le type de logement et la période d'achèvement, relevé en octobre 2026. Totaux calculés : 7 028 maisons et 257 912 appartements.
Ce que cela change pour la toiture
- 62 309 résidences principales (23,1 %) datent d’avant 1946. Ce sont les immeubles à charpente ancienne et à couverture de tuiles de terre cuite, où le bois et la zinguerie vieillissent. Voir charpente à Lyon.
- 60 025 datent de 1946 à 1970, la tranche la plus fournie : des immeubles de la reconstruction, avec des toitures peu isolées. Voir isolation de toiture à Lyon.
- 36 468 ont été achevées depuis 2006, dont une part sous toiture-terrasse : voir toit plat et étanchéité.
Propriétaires et locataires
D’après l’INSEE, 64,4 % des résidences principales de Lyon sont occupées par des locataires (175 227) et 33,4 % par des propriétaires (90 818). 16,3 % sont des logements HLM loués vides (44 378). Les décisions de toiture dans un immeuble sont prises par les copropriétaires, et pour le parc social par le bailleur. Un locataire signale un désordre au propriétaire ou au syndic et ne commande pas de travaux de toiture lui-même.
Comment s’y retrouver
Si vous êtes copropriétaire, voir toiture et copropriété à Lyon. Si votre immeuble est dans un périmètre protégé, voir règles de toiture dans le Vieux-Lyon et la Croix-Rousse.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, commune de Lyon (69123), résidences principales selon le statut d'occupation, relevé en octobre 2026.
Page mise à jour le 9 octobre 2026.