Cheminée et solins à Lyon : étanchéité de la souche
Les infiltrations autour d'une souche de cheminée viennent le plus souvent du solin, le raccord en zinc ou en mortier entre la maçonnerie et la couverture. À Lyon, le règlement des pentes de la Croix-Rousse exige de conserver les souches d'origine des immeubles protégés.
Ce que sont les solins
Un solin est la bande qui assure la jonction étanche entre la couverture et un obstacle vertical : cheminée, mur mitoyen, conduit de ventilation, souche de ventilation. Les solins en mortier se fissurent avec les années. Les solins en zinc se décollent, se percent ou se soulèvent au vent. Dans les deux cas, l’eau passe derrière.
Les interventions courantes
- Reprise du solin : on retire l’ancien, on pose un nouveau raccord en zinc ou en plomb, on rejointoie.
- Réfection du chapeau et des joints de la souche, dont la maçonnerie prend l’eau.
- Remplacement de la couverture autour de la souche si les tuiles voisines sont abîmées.
- Pose d’un chapeau ou d’une mitre pour limiter la pluie qui entre dans le conduit.
Le ramonage obligatoire et le tubage d’un conduit relèvent d’autres professionnels (fumiste, ramoneur). Le couvreur intervient sur l’extérieur : étanchéité et maçonnerie de la souche en toiture. Pour la zinguerie voisine, l’intervention est souvent faite en même temps.
Le cas de Lyon
Le règlement de l’AVAP des pentes de la Croix-Rousse note que le paysage de cheminées est très prégnant à Lyon, et que les souches et couronnements d’origine des immeubles C1 et C2 doivent être maintenus ou restitués dans leur état d’origine. Les équipements techniques (conduits de chaudière, extracteurs) doivent être intégrés au bâti, et le règlement conseille d’utiliser des souches inutilisées pour les dissimuler.
Avant de démolir ou raccourcir une souche, vérifiez les règles de votre adresse : règles de toiture dans le Vieux-Lyon et la Croix-Rousse. En copropriété, la souche est une partie commune, voir toiture et copropriété à Lyon.
Budget
Les guides de prix consultés ne donnent pas de tarif propre à la reprise d’un solin ou d’une souche. On retient l’heure de main-d’œuvre, de 40 à 60 € selon Obat, le déplacement de 30 à 60 € et l’échafaudage de 300 à 1 000 € selon Habitat Presto. Le devis détaille la durée, le zinc ou le plomb posé et les joints. Une fuite nécessitant recherche et reprise rejoint la fourchette de la réparation de fuite.
Tarifs relevés en octobre 2026 dans les guides de prix d'Obat (travaux.obat.fr) et d'Habitat Presto. Règles : règlement de l'AVAP des pentes de la Croix-Rousse, Métropole de Lyon, approbation janvier 2020, relevé en octobre 2026.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un solin et pourquoi fuit-il ?
Le solin est le raccord étanche entre la couverture et un élément vertical comme une cheminée ou un mur. En mortier, il fissure ; en zinc, il se décolle ou se perce. L'eau passe alors derrière et ressort loin de la souche, souvent dans le comble.
Peut-on supprimer ou raccourcir une souche de cheminée à Lyon ?
Pas toujours. Dans l'AVAP des pentes de la Croix-Rousse, les souches et couronnements d'origine des immeubles C1 et C2 doivent être maintenus ou restitués. Ailleurs, la modification de l'aspect de la toiture appelle une déclaration préalable. Interrogez le service d'urbanisme avant le chantier.
Le couvreur s'occupe-t-il du ramonage ?
Non. Le ramonage relève d'un ramoneur, le tubage d'un fumiste. Le couvreur traite l'étanchéité et la maçonnerie de la souche en toiture. Il peut signaler un conduit abîmé, mais ne le répare pas toujours lui-même.
Pourquoi la fuite apparaît-elle loin de la cheminée ?
L'eau qui entre derrière un solin suit les pièces de bois et ressort sous un autre point du toit. La tache au plafond n'indique donc pas toujours l'endroit de la brèche. Le couvreur remonte le parcours de l'eau avant de réparer.
Page mise à jour le 9 octobre 2026.